Estudio del Plan de Intervención Integral en una ACR de Mataró

Objetivos

El objetivo general de esta propuesta de trabajo es la elaboración de un estudio previo sobre las posibilidades de desarrollo de un Plan de intervención integral del entorno del Parc del Palau en la ciudad de Mataró mediante la definición de una Área de Conservación y Rehabilitación (ACR) que sea compatible con la manifestación de interés del “Programa de rehabilitación para la recuperación económica y social de entornos residenciales” en el marco del “Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia” del gobierno central.

Enfoque

El proyecto se fundamenta en el binomio Libro digital + Pasaporte del edificio, que se sitúa en el centro del entramado de instrumentos públicos orientados a la planificación, la financiación y la gestión de la rehabilitación energética de entornos residenciales. Y, por lo tanto, actúa de instrumento de articulación a escala del edificio de las proyecciones e iniciativas de los Planes municipales de rehabilitación de edificios, los repositorios centralizados del parque edificado, las oficinas de rehabilitación y los mecanismos de subvención y financiación.

Así mismo, el proyecto está enfocado a proporcionar una visión integral que considere el edificio y la comunidad al mismo nivel, en un movimiento de reubicación de estos dos elemento, para poner las personas en el centro, junto con el espacio que habitan.

La metodología empleada, está basada en la herramienta urbanZEB, que se enmarca en una nueva generación de herramientas estratégicas basadas en la metodología Urban Building Energy Modelo (UBEM), especialmente dirigidas a la administración pública y a los equipos de urbanismo y de arquitectura que trabajen en proyectos a nivel de área urbana.

Resultados

Los resultados del estudio, partiendo de las necesidades del Ayuntamiento de Mataró, están ligados a los requisitos establecidos en las bases del “Programa de rehabilitación para la recuperación económica y social de entornos residenciales”.

1. Recopilación de datos

Analizar y adecuar en lo posible la base de datos del Catastro alfanumérica y gráfica y otras bases de datos proporcionadas por el Ayuntamiento, y realizar una campaña de inspección en los edificios representativos del ámbito de estudio, de cara a la obtención de la información necesaria para el estudio.

2. Diagnóstico del estado actual de todos los edificios

Realizar un diagnóstico global a nivel de calidad técnica, calidad funcional y calidad ecológica de cada uno de los inmuebles del ámbito de estudio.

3. Propuesta de intervención de mínimos en todos los edificios

Definir una propuesta de intervención que integre las actuaciones de cada uno de los ámbitos de calidad, determinar los resultados de estas intervenciones, valorar el impacto económico a nivel de costes y ahorros y proporcionar un borrador de plan de intervención por cada uno de los inmuebles del ámbito de estudio.

4. Propuesta de intervención emblemática e innovadora en un conjunto de edificios

Definir una propuesta de intervención de máximos, de carácter emblemático e innovador, en cierto conjunto de edificios del ámbito de estudio que pueda acontecer un ejemplo relevante de actuación de mejora dentro del barrio.